东莞一诺装饰108项十大阶段验收项目及标准

一、工程开工验收项目及标准

01、原房水压(打压机打压0.6-0.8MPA，30分钟以内下掉0.04MPA为合格);

02、监理要和管理处及业主检查原房卫生间沉降池、阳台、闭水48小时、(业主水电自做除外)没有渗水现象为合格;

03、检查原房各项设备设施完好性(门扇、窗、推拉门、门禁、对讲、安防系统等);

04、开工形象及保护(户外:地面地胶铺平，保持整洁，墙身珍珠棉保护高度2米，粘贴平整，广告字体对齐，户外墙身阳角用防撞警示专用条保护入户门正反面保护到位);

05、原房对全屋的排水管地漏进行测试:畅通为合格;

06、检查原房天花、墙面批荡层、地面找平是否空鼓、开裂、是否有渗水、渗油、渗污;

07、工地现场形象卫生及材料堆放必须符合公司标准规范要求(以公司指示牌或《材料堆放平面布置图》要求为准);

二、拆除和基础改造验收项目及标准

01、拆除项目要合理，严禁对承重墙和结构梁进行拆除;

02、原房成品(如原木地板、原房柜体、推拉门窗、护栏等)保护到位;

03、将原房天花和墙身白灰铲除，拆除前地漏、排水排污管口一诺专用保护盖保护到位;

04、检查厨房排烟道是否通畅或有破坏;

05、拆除时做好安全防护措施;(a)拆墙时对安装有地砖或木地板的用珍珠棉和三厘板保护到位;(b)要切断所有电源、水源、煤气;(c)拆除原墙体要从上至下拆除;(d)用夹板或防护网封闭阳台或窗户，防止碎块飞到楼下;(e)对煤气表、报警系统必须由原安装公司进行拆除作业，不得擅自操作;(f)对拆除成品交给业主保管到位;

06、基础项目施工必须按图纸放样，经业主确认;

07、超过标准门洞均要做门头过梁，混凝士(水泥、河沙、钢筋、碎石按要求配比)不能有开裂现象，门头过梁超过2米中间要加装两根以上的吊筋，两端插入墙体不低于10公分，弧形过梁采用预制安装或现浇;

08、厨卫新砌墙隔断墙做防水地梁，高度高出地面完成面为10cm;若房间占用卫生间沉降池面积，必须打掉原沉降池墙体位的砂浆和防水;如有管道经过，必须另选路径，防止水从管壁渗漏;沉降池防水地梁必须从原土建结构做起，高度高于地面完成面10cm;

09、工地现场形象卫生及材料堆放必须符合公司标准规范要求(以公司指示牌或《材料堆放平面布置图》要求为准);

三、隔墙及水电验收项目及标准

01、新砌墙体平整度、垂直度、用2米靠尺或吊缍检查，误差不超过5mm，且不漏砖缝为合格;

02、新批荡层要用1:3水泥砂浆批荡，浇水养护每天两次，连续7天(砂子要过网、批荡层平整为合格);

03、新旧墙连接处必须用1.0mm钢网并用钢钉或压片固定牢固两边宽度不能小于15cm;

04、石膏板或夹板隔墙必须有木龙骨支撑，不能有松动开裂现象，平整、垂直度、用2米靠尺或吊锤检查，误差不超过2mm为合格;

05、水电放样、预算表、材料有关人员签字确认后方可施工;

06、全房布线要合理，线管要分色不能混用，不能绕线，所有电线要满足用电器最大功率要求;

07、强弱电之间要分开排线(强弱电不允许共管共底盒或者互经底盒)

08、同一组线路线径要一致，不准有假地现象

09、电路检测:万能表检查线路导通性能;

10、电线与电线(特别是新、旧电线)相连接时必须采用一诺专用线端子，保障安全、防溯、防松动;

11、水路布管要合理(厨卫地面、阳台及推拉门下方原则上不要走管，特殊情况做好防水再布管);

12、循环水回水管布设规范，所有热水管出水口下10cm处进行串联施工;

13、冷热水管不允许有混用现象;

14、排水、排污管布置合理:所有支管要45度斜接主排污管(特殊情況除外)且要加存水弯，保持排水畅通，不返水、不返臭为合格;

15、所有沉降池必须加二次排水地漏，且布置要合理保障沉降池内积水排畅;

16、水压打压(打压机打压0.6-0.8MPA，30分钟后掉0.04MPA为合格);

17、所有管路封闭前必须通知做防白蚁处理，并检查周边是否有空鼓;

18、现浇混凝士洗手盆或厨房灶台等必须牢固，密实、水平、平整;

19、地面找平不能有松动起砂开裂现象，并做收光处理，刷地保漆及线路标识;

20、工地现场形象卫生及材料堆放必须符合公司标准规范要求(以公司指示牌或《材料堆放平面布置图》要求为准);

四、防水防潮验收项目及标准

01、沉降池防水到距地面完成面30公分高度、沉降池内明角要倒半圆角且防水层不允许有开裂和涂刷不均匀现象，必须有一定光泽，闭水48小时无渗漏为合格;

02、墙身防潮要求涂刷高度不低于2.1米:十字交叉別为2遍，第一遍和第二遍防水涂刷间隔时间不能超过12小时，无砂眼、无开裂、无起皮为合格;

03、沉降池内排水排污管接触沉降池底面的，要用砂浆把管体包成驼峰状并收光后做防水处理，未接触底面的做好防水再安装排水排污管;

04、沉降池回填要用水泥、河沙、陶粒，比例为1:3:8并充分搅拌均匀(禁止填充垃圾及碎砖，

禁止在沉降池内搅拌)，陶粒上方满铺钢网(规格110＊10)超过6平方的沉降池:交叉放钢筋:用1:3砂浆找平，找平层厚度不低于5公分顺地漏口方向找平，做斜坡处理;

05、厨卫阳台地漏管口锯平至水泥砂浆找平面，再做防水处理;

06、厨房卫生间门石先做高出防水完成面2cm的挡水面，门套底下位置刷防水处理;

07、厨卫门槛石要先贴好再做防水，门槛石与门洞缝隙用防水砂浆填实，干透后做闭水，48小时无渗透为合格;

五、天花及家私底板

1、天花、家私、背景依照图纸放样，必须经业主确认方可施工;

2、现场施工做好安全防护措施，例如防护栏、灭火器、电动工具、中空操作木台铺满夹板等;

3、天花龙骨必须满涂防火涂料，木龙骨固定必须采用膨胀螺丝60cm间距固定牢固，吊筋必须固定在主龙骨上，吊筋长度超过50cm，要横向固定木龙骨，天花封板之前检查龙骨的平整度，2米靠尺检查误差在2mm之内;

4、窗帘盒:背景灯必须用三厘板贴1.0的白色防火板或饰面板进行装饰;

5、空调口必须采用20厘大芯板，开5cm条做收口处理:并刷好防潮油，保障风口因受潮变形、发霉;

6、天花三厘板与墙身接口留2-3mm例角留缝，3厘板与3厘板接缝要倒角留缝2-3mm并错缝处理;

家私背景类

7、家私地台要高出地面完成面3公分(防止水电穿越时打槽)所有的背景(离20cm内)、家私、门套必须先涂防潮油，干透之后再贴珍珠棉;

8、悬空家私与墙面连接必须插入式固定，并用固定件固定及用环氧树脂填补;

9、家私柜、装饰柜、衣柜收口线条必须以竖向为主，严密顺直;

10、家私板切割不能有毛、锯齿状，必须顺直;

11、外露抽屉头必须做活动组装式;

12、线条与线条的拼接需刨斜45度进行拼接;面板与面板拼接采用内30度拼接，留0.5mm缝隙;

13、所有家私隐藏见光部位(底部、侧部)必须饰面及收口处理;

14、背景底板用2米靠尺检查误差不超过2mm，且用防锈自攻螺丝固定，并做防锈处埋;

六、木工项目及部分泥水

墙面地面铺贴类

01、空鼓率(总体瓷砖空鼓率小于3％，单片瓷砖空鼓率小于10％为合格)厨卫墙砖平整度垂直度用2米靠尺检查不超过2mm，方正度用三角尺检查误差不超过2mm，砖与砖之间误差不超过0.5mm，且砖压向正确(图6-1);

02、厨卫、阳台地面无积水(厨卫在一米内坡度为0.5cm-1.0cm，阳台坡度为0.8cm-1.2cm);

03、墙砖地砖有无损坏(无明显破损、崩牙为合格):

04、地面砖是否平整、合理(砖与砖四角高度误差在1mm以内，阳台整体完成不允许高于室内地砖整体完成面);

05、墙面大理石必须用专业的工艺材料铺贴，2米平整度误差在2mm以内(国6-2);

06、加工砖或超过800×800的砖必须用专业的干挂或干挂加湿贴(基底必须铲白灰或打毛点不低于粘贴面积的70％)，2米平整度误差在2mm以内;

07、墙面玻璃必须用专业的镜钉和玻璃胶铺贴;

08、墙面文化石铺贴必须用专业粘接剂辅贴;

09、马赛克必须用薄贴法铺贴;

门窗类

10、门套窗套用角尺检查方正度，误差不超过1mm，拉对角线检查不超过2mm，门套、窗套垂直度误差不超过1mm;

11、木工收口不能有开裂、不平整，2米之内线条不能拼接(存一米处目测收口无裂缝为合格);

12、房门柜门门缝必须均匀一致(房门门缝宽度在3mm以内，房门与地面完成面缝隙高度为5mm-7mm，柜门门缝宽度在3mn以内为合格〕;

13、厚度不超过5mm的线条必须用纹钉固定，不允许直钉或码钉;

14、依据设计图纸先修补门洞后做门套，门套底板必须填实，不允许有空洞;

15、所有木制家私和门套下脚必须悬空(必须悬空离地面完成面10mm-20mm，内结构不允许直接接触地面) ;

16、门套线底饭上头转角为采用板制作成“7”形，分散变形力，防止门套线转角开裂;

七、乳胶漆打底验收项目及标准

01、检查墙体及天花础面是否有铁器外露生锈，做好防锈处理;

02、木制天花石膏线及安装用18厘米一诺专用大芯板做基板，并做好45度倒角处理，用防锈自攻螺丝上下口错位固定到位，50cm左右，转角接口处用沾粉填实;

03、PU成PVC装饰角线接口必须45度角，并用环氧树脂粘贴牢固;

04、墙身线槽批荡砂浆接口位置用环氧树脂调锯末贴网带处理

05、天花封板接缝，天花与墙体接口位置用环氧树脂调锯末补缝，干透后用环氧树脂网带，然后用白乳胶粘贴侵湿皮纸;

06、所有钉眼用铁红粉防锈漆点补到位(图7ー1)

07、批灰面阴阳角必须加一诺专用防碰胶条顺直流畅，防止破坏，不易修补和美观;

08、批灰挂网要挂满，接口处搭接10cm，天花转上20cm;

09、批灰平面必须用专用的刮灰尺进行赶刮平整;

10、天花墙面底灰干透打磨平整后，用多乐士墙面添加剂做抗碱防潮处理，滚涂无遗为合格;

11、天花及墙身批灰底灰平整度用2米靠尺检查误差不超过2mm;

八、油漆项目验收及标准

01、在油漆施工前，所有木工材料工具必须彻底清场;

02、油漆索色施工前必须要制作色板、必须由业主签字确认后方可施工;

03、油漆施工前检查所有木制品线条收口必须牢固密实，清理作业面的灰尘、污垢、铅笔印;

04、钉眼需用油性腻子点补，不能有不平和色差;

05、油漆底漆漆膜要丰满，透纹漆纹路要清晰，底漆打磨所有砂纸必须从粗到细，最后一遍底漆要用800目以上白干砂子打磨，打磨必须侧面45度斜视，无橘皮、无波浪、无亮点、底漆无流挂现象为合格;

06、油漆索色必须均匀纯正，边角位，阴角位不发黑且颜色与业主签字确认色板无明显色差为合格；

07、面漆验收膜丰满，颜色纯正均匀，手感嫩滑，无流挂现象为合格；

08、五金配件必须干净、牢固；

09、隐藏部分油漆必须到位（手摸没有明显粗糙为合格）

九、地面装饰及乳胶漆面漆及裱糊项目验收及标准

01、检查铺贴基底是否空鼓，粉化且清理地面垃圾及油渍;

02、地面成品要用新干净地胶保护;

03、滑石粉需要批，不能有漏批现象;

04、表面无粗糙、砂痕(1米以内目测无明显的砂纸痕为合格);

05、漆膜饱满(03300打底，03240做面漆，1米处45度目测有鸡蛋壳光泽为合格);

06、石膏线接口位置打磨平整，用03300喷2-3遍，严禁滚刷;

07、木地板地脚线与墙面完成面缝隙在2mm以内为合格;

十、安装项目验收及标准

01、收口胶必须光滑平整、大小一致(无扭曲、粗糙为合格);

02、水龙头出水弯头必须牢固、平整、高低一致;

03、马桶洁具安装必须牢固，安装尺寸要合理，排水顺畅，角阀处不漏水，收口玻璃胶必须采用抗菌防霉中性玻璃胶(a、地面排污管必须高出地面完成面1-2cm；b、内置管口连接处必须安装密封圈；C、螺丝固定孔必须要密封，预防臭气外溢);

04、开关插座垂直、水平一致，误差在1mm以内，并安装牢固;

05、灯具安装必须牢固，3kg以上灯具必须用膨胀螺丝安装，灯具无损坏，表面干净;

06、小五金安装要垂直、水平、牢固;

07、天花镜面安装要牢固，要用广告螺丝或压边木线固定。